农村宅基地买卖是一种常见的农村土地流转形式，但是在中国的法律体系中并没有专门针对农村宅基地买卖的立法。不过，随着大力推广农村宅基地制度，国家和各级政府也陆续出台了一系列文件和规定，以规范和保护农村宅基地买卖行为，保障农民的合法权益。
首先，关于农村宅基地的界定和使用，国家自2019年开始实施《农村宅基地使用管理办法》。根据该法规，农村宅基地使用权归农村居民集体所有，但实行宅基地制度的村民可以取得使用权，用于住宅建设和生活、公共设施建设和其他非农业生产活动。同时，《农村宅基地使用管理办法》规定，实行宅基地制度的农民买卖宅基地需要经过宅基地所在的村委会或者乡（镇）政府同意，并按规定进行办理手续。
其次，一些地方也对农村宅基地买卖行为进行了进一步的规定。例如，广东省政府发布的《广东省农村宅基地流转管理办法》明确规定，任何单位和个人要通过买卖、租赁等方式流转宅基地，都需要强制性签订农村宅基地流转协议，并遵守规定的流转期限、流转价格等方面的规定。类似地，浙江、湖南、云南等地也都陆续出台了相关的地方性规定，以规范和保护农村宅基地买卖活动。
除了官方出台的法规和规定，广大农民也在不断摸索和实践中形成了自己的宅基地买卖流程和规则。一些较为成熟的农村宅基地流转机构和经纪人也在为农民提供专业的买卖服务和咨询。
综上所述，虽然目前中国的土地制度、宅基地制度和农民权益保护还存在一些需要完善的地方，但在政府、农民和市场各方的共同努力下，农村宅基地买卖的确已经逐渐朝着规范化、合法化的方向发展。
