拆迁安置房,是指在城市里进行拆迁时,政府会安排被拆迁的居民在指定的地点免费提供一套住房,从而使其不至于无家可归。
根据国家有关规定,拆迁安置房是一类特殊的房屋,免征个人所得税,但要缴纳契税。拆迁安置房的契税标准,与其他商品房的契税标准是相同的。
因此,购买拆迁安置房需要缴纳契税。而根据国家相关规定,购买房产需缴纳的契税标准为3%。有些地方政策还有所不同,但是一般契税都不会低于3%。
拆迁安置房的契税应该如何缴纳呢?一般来说,购买拆迁安置房时,买卖双方需要在签订房屋买卖合同时,一并办理房屋过户手续。同时,需要根据房屋的实际交易价格向相关部门缴纳契税。
需要注意的是,如果是以非营业性质房屋转让的话,需要缴纳的契税标准是1.5%。
总的来说,购买拆迁安置房需要缴纳契税,契税标准与其他商品房一致。购买时应注意缴纳契税和规避风险。