今年购买农村宅基地需注意以下几点：
一、了解政策：要购买农村宅基地，首先需要了解当地的政策法规，包括宅基地出让和使用的相关规定和程序。此外，收集相关信息和咨询当地官方部门和专业律师的意见，确保购买安全合法。
二、选择位置：选择适合自己的地理位置，考虑自己自住或投资的目的，是否靠近城市或交通便利，是否适合种植或养殖。在选择时，还需要注意自然条件，如水源、气候、土地质量等。
三、了解业主权益：购买农村宅基地需要了解业主的权益，包括用地性质、土地是否集体所有、使用年限、购买方式等。此外，购买后需要及时办理土地所有权证和房产证等相关手续，确保自己的权益合法有保障。
四、选择可靠的房地产中介：购买农村宅基地需要选择有信誉和资质的房地产中介，并与其签订详细的购房合同。此外，需要对房地产中介收费和服务进行合理评估。
五、合理规划投资：在购买农村宅基地时要考虑实际情况，合理规划投资。需要考虑的因素有购买价格、土地面积、开发成本、用途等。
六、遵守相关法规：购买农村宅基地后需要严格遵守相关法规，包括土地管理法、农村土地承包法等，确保自身权益不被侵犯。
