拆迁安置宅基地协议中,应该注重以下几个方面的内容:
一、双方当事人信息明确
协议中应该明确拆迁方和安置方的依据,详细列出自己的公司或个人名称、地址、电话等联系方式,以及互相代表单位或个人的授权文件。这可以方便双方及时沟通、解决纠纷。
二、宅基地用途界定
宅基地是用来建住宅的,因此在协议中应该对宅基地的用途进行具体陈述。这是为了避免拆迁方在未经安置方同意的情况下改变宅基地的用途,从而造成一定损失。
三、宅基地面积、位置等详细规定
协议中应该详细陈述宅基地的面积、位置以及乡镇、村委、居委相关的行政地位。这是为了确定宅基地的具体位置,避免双方在土地的位置问题上发生争执。
四、宅基地产权的归属
在协议中应该明确宅基地的产权归属,即宅基地的定义、使用、收益等权利应该归属于安置方。这样可以避免拆迁方对宅基地的产权产生争议,使得宅基地能够被安置方合法利用和处理。
五、协议的期限和违约责任
协议应该规定宅基地的权利和义务的具体期限,此外还应该明确违约责任,以及所产生的最大损失责任。
六、解决纠纷的方式
当遇到审计、仲裁、调解、诉讼等纠纷问题时,协议中应该明确解决方式,并遵守国家相关的法律法规。
最后,一份合理的协议中应该比较详尽的规定全面细致,具有法律效力,使得双方的权益均能得到保障,也能更好地推动双方间安置工作的有效进行。