拆迁安置房是政府为了适应城市发展而进行的拆迁补偿措施。在山东，拆迁安置房多数是以住宅楼为主，数量也相当可观。但是，对于拆迁安置房的房价，也存在着不同的观点。下面，本文将探讨拆迁安置房房价低的原因以及问题。
首先，拆迁安置房房价低的主要原因是政府直接开发、建设，其成本比较低。因为政府在拆迁过程中，会征收到很多土地，而且在建设拆迁安置房的过程中，也可以进行集中采购，减少建筑材料的价格，从而保证了它们的房价较低。另外，在购买拆迁安置房时，还可以享受一些政府的优惠政策，这也会减轻购房者的经济压力。
其次，拆迁安置房房价低可能会引发一系列问题。首先，拆迁安置房并不一定符合市场需求，有的时候，政府择址建设的拆迁安置房距离市中心较远，而且容易出现交通不便和商业配套不齐全的问题。其次，由于拆迁安置房的房价很低，有些人会将其买断后再将其转售，从而造成的二次炒作行为，极易引发市场风险。
综上所述，拆迁安置房房价低的原因较为复杂，尽管有利于解决市民住房问题，但是还存在一些问题需要引起政府的重视。政府需要在建设拆迁安置房时，更多地考虑市场需求和市民的居住体验，禁止炒作行为的发生，维护市场稳定，最终实现市民住房安全问题的解决。
