拆迁协议分户后征收的具体做法需要根据当地政策规定进行操作,但大致可包括以下流程:
1.签订拆迁协议。拆迁协议最初是由原业主与政府签订的,但若涉及分户,那么各个分户需在此基础上签订新的协议,具体协议内容需根据实际情况商定,包括拆迁补偿金额、安置房等等。
2.分户评估。分户评估是一项非常关键的步骤,它决定着每个分户的拆迁补偿金额,评估过程中需要考虑房屋的建筑面积、房龄、位置等多种因素,评估出一份补偿方案。
3.补偿发放。根据补偿方案,政府将对每个分户进行相应的拆迁补偿,这些补偿可包括货币补偿、安置房等,具体种类及金额根据协议规定。
4.拆迁和搬迁。待各户业主拿到拆迁补偿后,就可以安排拆迁和搬迁事宜了。这里需要注意的是,搬迁后必须将房屋内的电器、水电设备等清空,再进行拆迁。
总结起来,拆迁协议分户后征收需要进行协议签订、分户评估、补偿发放、拆迁和搬迁等多个步骤,各个程序环节务必严格按照规定操作,确保权益不受损失。