鄞江佳苑是一个位于中国宁波市鄞州区的住宅小区，建于2010年左右，该小区规模较大，共计有39栋建筑和1445户住户。许多人们曾经认为它是一座拆迁安置房，但实际上并不是。
拆迁安置房的定义是在进行城市拆迁工作的时候，政府为了安置那些因房屋拆迁或其他服务设施改建而被迫搬迁的群众所建造的住宅。这些房子通常由政府出资建造，而且价格比较低廉，有明确定价标准。
与此不同，鄞江佳苑是由宁波市某房地产开发商投资兴建的一座商品房，这类房子的建造和销售仅受到供需市场的规律控制，没有政府的干预，所以价格较高。同时，拆迁安置房还要符合相关法规，例如修建在拆迁区域内，而鄞江佳苑则是在市区内普通的土地上修建。
鄞江佳苑虽然不是拆迁安置房，但是，它却是为了满足居住需求而建设的一座住宅小区，为当地居民提供了一个良好的居住环境。作为一个商品房，它的基础设施、空间布局、居住环境等方面比拆迁安置房更好，尽管价格较高，但人们在购买选择上也有自主权。
