南京盛景园既包括市政府统筹推进的拆迁安置项目，也包括商业住宅项目。在该项目中，还有一部分是经过城市更新政策而建成的住宅区。
拆迁安置房是指政府机关在拆迁某个区域后，为拆迁被强制迁移居民提供替代住房的房屋。因此，南京盛景园中的一部分项目，包括南岔村、养老院等等属于拆迁安置房。这些房屋主要是用于安置拆迁被迫搬离的居民，其收益主要来自于政府补偿和住户的购买。
除拆迁安置项目外，南京盛景园也包括商业住宅项目，这些项目主要是为了满足当地经济发展的需要而建设的。这些住宅多是由企业或开发商自行开发，并提供付费买卖或租赁。这样的商业住宅项目一方面可以带动当地经济发展，另一方面也可以满足市民的住居需求。
综合来看，南京盛景园是一个包括拆迁安置项目、商业住宅项目、城市更新项目等多种类型的综合项目，既能满足政府对居民的安置关注，又有助于当地的经济发展。
