买农村宅基地谈价格需要考虑多方面的因素，包括地段、面积、土地性质、交通便利度、周边配套设施和未来开发潜力等等。以下是具体步骤：
1. 了解土地性质：首先要了解宅基地的土地性质，是国有农用地还是集体农用地，还是其他类型的土地。不同类型的土地价格差异很大，通过了解这一点可以更准确地进行谈判。
2. 确定面积和地段：对于同一地段的宅基地，面积越大价格越高，因此在谈价时需要根据实际面积来报价。同时，不同的地段价格也会有所不同，需要根据实际情况进行评估。
3. 考虑周边环境：宅基地的周边环境如交通便利性、周边配套设施和未来发展潜力等也会影响到价格。购买者需要考虑这些因素并据此进行谈判。
4. 参考市场价：还可以通过了解同类宅基地的价格走势，参考市场价进行谈判。可以在当地政府或土地经纪人处咨询价格信息。
5. 心态平衡：最后，谈价格时重要的是要有一个心态平衡，既不能太贪心，也不能太软弱。需要对所购买的宅基地有一个清晰的评估和预期，并在此基础上适当调整报价。
总之，在买农村宅基地谈价格的过程中，需要全面考虑多种因素，不断协商和沟通，在尊重对方的基础上寻求双方都能接受的价格。
