深圳是中国经济最发达的城市之一，也是一个人口大量集聚的地方。在城市化过程中，许多农村地区转型为城市建设，但是农村宅基地（包括宅基地+耕地）仍是非常重要的资源之一。然而，近年来有关农村宅基地可以出售的讨论和争议逐渐加剧。
首先，目前官方政策上宅基地并不是可以自由出售的财产。由于中国现行的土地制度与法律规定，宅基地虽然是用于农村居民居住的固定土地，但主要是集体所有，并不能真正作为居民的产权房产。同时，农村宅基地使用权是有限的，不能进行商业开发，否则需要取得相关手续和许可证才能执行。
其次，受到深圳市政府治理压力的影响，市区内已经开始逐渐清查和整治无证建筑和外来居民。为了保护本地人的住房和社区，深圳市相关政策也表达过不鼓励买卖宅基地的立场。此外，在中国的土地供给不足的情况下，将大量农村宅基地固定为居民产权，可能会加剧城市化进程中土地资源的不足状态。
然而，在实际操作中，出售宅基地的情况还是存在的。由于土地“两权分离”的现状，农民可以将自己宅基地的使用权转给其他居民，以获得收益的同时也避免资源浪费。同时，对于那些占用宅基地建房的村民，需要缴纳额外的土地使用费和相关费用，否则会面临拆迁和罚款的情况。在此情况下，一些村民可能选择将自己的宅基地出售，以获取更高的利润。
总而言之，虽然深圳农村宅基地不能出售，但市场经济的推动和市场化的需求，导致出售宅基地这种违法行为在某些地方不可避免地发生。但是政府会在必要时采取措施，维护以及规范宅基地的使用和开发。
