离婚协议是离婚时双方达成的一种协议，旨在解决夫妻间的财产分配问题。在很多情况下，房产是夫妻间最大的财产，因此离婚协议中对房产的处理显得尤为重要。但是很多人常常忽略的是，离婚协议只是一份协议，并不具有法律效力，必须进行确权登记才能够真正生效。
未确权的房子，有以下几种情况：
情况一：在签订离婚协议的时候，夫妻对房子的权属没有达成协议。这种情况下，需要协调解决夫妻间的分配纠纷，如果分割协调达成，则可进行确权登记；如果无法协调，需要诉讼解决，通过法院判决分配，然后进行确权登记。
情况二：房子未进行产权登记的情况下，离婚双方都有一定程度的担心，因为该情况下的财产拥有权不被法律所认可，无法起到更有效的护卫作用。在这种情况下，需要进行房产登记，登记后该财产只属于其中一方拥有。
情况三：如果房子确权登记后，又存在债务或欠款的问题，那么该财产需要清偿债务或欠款后才能归属于某一方拥有。
总之，通过离婚协议处理财产纠纷，可以有效缩短离婚程序的时间和成本，尤其对于争议不大的房产财产问题更为适用。但一旦涉及到房屋确权或财产纠纷，需要尽快咨询专业的律师，以确保自身利益得到合法维护。
