在离婚协议中，房产归属是一个重要的议题之一。如果双方有孩子，那么房产的归属应该根据孩子的利益来进行决定。
首先，需要明确的是，房产归属的决定应该不仅仅考虑到目前情况的因素，还应该考虑到长远的因素。比如，孩子未来的教育、生活等方面。如果父母离婚后，父母两人都要重新购房，那么孩子的生活和教育可能会受到不良影响，因此，如果孩子已经有了固定的生活和教育环境，那么这个环境应该尽可能地保持不变。
其次，如果孩子已经成年或者即将成年，那么孩子可以自己决定是否要离开原有的住处。而如果孩子还未成年，比如在上学阶段，那么他们更需要一个稳定的居住环境。在这种情况下，可以考虑在协议中规定，房产的所有权归一个人，但使用权归属给孩子以及需要照顾孩子的父母。比如，这个房产可以分成两个部分，一个部分是孩子居住的房间，另一个部分是父母居住的其他房间。这样可以保障孩子的生活和教育，同时也考虑到双方父母的利益。
最后，在决定房产归属的时候，还需考虑到各种情况的可能性。比如，如果一个人负责还贷，但房产归属另一个人，那么在离婚协议中需要详细规定一些有关负债，赔偿等细节。在离婚协议中详细阐述这些细节可以有效地避免以后可能出现的争议。在考虑房产归属的过程中，应该尽可能地综合考虑各种因素，以保障孩子、父母双方的权益。
