婚前协议拆迁款是指在夫妻双方结婚前,就对房屋拆迁款做出书面约定。对于有一方拥有的房屋拆迁款,在婚前就进行合理约定能够有效避免婚后因房产问题而引发的矛盾和争议。以下是婚前协议拆迁款的详细内容:
一、缘由
在婚前,双方就彼此所拥有的房屋及该房屋拆迁款进行了详细的协商,因为房屋的拆迁经常会带来一定数额的补偿款项,如果不经过协商,将很容易导致在后续的生活中产生纷争。
二、协议内容
1. 第一方房屋
(1)该房屋产权归第一方所有,如果发生拆迁,第一方有权处理拆迁款,无需经由第二方同意。
(2)第一方与第二方共有该房屋,但在拆迁时,如果产生了拆迁款,第一方有权决定该款项如何处理。
2. 第二方房屋
(1)该房屋产权归第二方所有,在拆迁时,如果产生了拆迁款,应当与第一方商量后再进行决定。
(2)在决定拆迁款去向时,第二方有权利提出建议,但最终的交易款项决定权归第一方。
3. 婚后分配
如果该房屋在婚后卖出,则拆迁款按照协议约定的比例分配给每一方。如果其中一方违反协议将拆迁款挪作他用,则另一方有权对其提出法律诉讼。
三、协议效力
本协议是法律约束力的合法协议,如果发生任何的争议和矛盾,则按照国家法律进行裁定。双方在签署本协议后应拥有双方签字盖章的正式文本备份。只有正式文本才能作为双方交涉争议的唯一有效证据。
总之,在婚前就确定好房屋拆迁款的去向,能够帮助夫妻双方建立正确的认知和财务管理方式,尽量避免出现房产问题引发的家庭矛盾。同时,也是一种理智和成熟的做法,给双方的生活增添更多的保障。