农村宅基地房子并不一定是私房，它取决于宅基地的性质和法律规定。
首先，宅基地是指农村集体所有制土地上承担集体成员居住、生产、生活及公共服务等需要，划定的建房用地，宅基地是公共财产，所有权属于集体经济组织或村民委员会或集体成员共有，不能私自占有或转让。
其次，根据《农村集体经济组织管理条例》规定，宅基地可以依法出租、转让，但必须符合村规民约、县乡政府审核批准并办理相关手续，宅基地的土地使用权可以转移，但房屋的所有权不能转让，转让房屋必须进行公示，符合条件后经县级以上土地行政管理部门审核批准。
最后，农村宅基地房子涉及到土地法、房屋产权法、城乡规划法等多项法律法规，未经合法手续的私自占有和转让，属于非法行为，有违法风险。
因此，农村宅基地房子不是私房，只有在符合法律规定的情况下，才能获得合法的土地使用权和房产所有权。
