炒卖农村宅基地是一种违反法律规定的行为，因为宅基地是集体土地的一种特殊性质，不属于任何个人或家庭所有。国家对宅基地的管理规定明确：宅基地属于村集体经济组织财产，只能用于居住和生产自给自足，不得买卖、出租、抵押或转让。
宅基地的使用权只能由村集体经济组织进行划分、分配和管理。而且按照国家法律规定，宅基地只能享有使用权，不享有所有权，不能进行买卖。一旦发现炒卖宅基地的行为，将会受到相应的法律和行政处罚。
炒卖农村宅基地的行为，不仅是对宅基地专属使用权的违背，也是对农村集体经济组织财产的非法侵占。这种行为会影响到村民的居住安全和农村经济建设，对当地经济和社会发展都会产生不利的影响，对于农村建设、宅基地管理等事业的长足发展也会造成很大的损失。
因此，保障宅基地的合法使用和管理是极其重要的。必须通过加强宅基地管理、落实集体所有权、加强对宅基地的监管和制定更加具体的宅基地规划等措施来加强对宅基地的保护，促进农村的持续发展和稳定。
