宅基地是农村居民的基本住房用地，农民的家庭自有房屋，通常都是在宅基地上建造的。但在日常生活中，由于各种各样的原因，农民有时候需要对他们的宅基地房进行变更。
一般而言，宅基地房产变更是指对农民宅基地房屋建筑物的所有权及使用权变更管理方式的审核认定，并根据法律程序办理相应的变更登记手续。如果想要进行宅基地房产变更，需要先在当地村委会或乡镇政府申请办理《农民建房批准书》或者《宅基地证》，然后再办理房屋所有权变更手续。
但具体的流程和手续还需要根据当地政策法规执行，具体操作方法如下：
1. 根据实际情况选择变更登记方式：根据农村集体经济组织所规定的权利和义务，选择不同的登记方式进行宅基地房产变更，有的地方可以通过调换地块、奖励政策等方式进行房屋变更，有的地方则需要符合一定的条件，例如房屋实际建设面积、楼层数等。
2. 准备好所需资料：办理宅基地房产变更需要准备具体的资料，比如房屋所有权证、土地使用证、身份证、户口簿、结婚证等。
3. 提交申请：咨询相关部门并提交变更登记申请表。申请表填写时应当注意填写准确、完整、合法。
4. 审核认定：村委会、镇政府等相关部门会根据申请材料进行审核认定，确保符合规定后颁发变更登记证。各项权利以变更登记证为准，其它相关证件与变更登记证内容相符。
最后需要提醒，变更宅基地房产并非一件容易的事情，因此在操作时一定要仔细、耐心。如果条件不成熟或不符合变更登记的规定，建议耐心等待或在了解情况后需保持深思熟虑后再做决定。
