离婚协议是一份双方达成一致的方案，包括了财产办理、孩子抚养等等事项。在离婚中，有房产的情况下，房产分配是非常重要的，一旦处理不当，会带来长期矛盾和争端。因此，对于离婚协议的房产分配这个重要问题，需要进行详细地说明和制定分配方案。
首先，需要考虑的是房产的共有情况。如果房子是夫妻双方共同买的，那么在离婚协议中需要说明如何分配。如果双方的房子是婚前买的，那么在离婚协议中也需要说明。 例如:
双方在离婚时，共同协商决定，我方保留位于XXX地的房产。该房屋原价XXX万元，已还贷款XXX万元。协议中约定该房产的产权归我方所有，对方不留任何权利要求，无条件审核产权登记手续，以办理产权过户手续。同时对方无条件放弃对该房产的所有其他权利，也不得向我方追求任何房产诉求。
其次，分配份额需要考虑清楚。如果双方房子产权份额不同，那么在离婚协议中就要说明。例如：
双方离婚协议中，约定房屋产权属于我方所有，我方负责并支付房子的一切相关费用，无条件承担房子相关的贷款还款，目前我方已经偿还房屋贷款XXX万元。对方无条件放弃对该房产的所有其他权利，不得向我方追求任何房产诉求。
最后，需要说明的是房产过户时间及费用的问题。在离婚协议中对于房产过户等方面的细节也需要进行明确的规定，例如：
对于房产过户方面，我方将负责办理过户手续并支付相关税费，产权划转税、契税由我方承担。在以后的日子里，我方将全权负责该房屋的使用和收益，如有任何问题，由我方承担及处理。
总之，离婚协议的房产问题并不是一件简单的事情，需要耐心且谨慎地制定，在处理过程中需要双方都达成共识。离婚协议的房产分配要考虑周全，避免产生矛盾，对双方都有利。希望以上分析可以帮助到大家。
