在中国，宅基地作为一种具备产权的土地使用权，是一种非常重要的资源。然而，买卖宅基地存在一定的限制。根据相关法规，什么样的农村宅基地可以买呢？
首先，购买宅基地需要满足农民的宅基地使用权人有合法的产权证明。也就是说，如果该宅基地已经被其他人所使用，且该使用权未被解除，那么就无法购买宅基地。此外，宅基地的使用权人必须是农村户籍居民，且该户籍居民本人或其家庭成员必须曾经在该宅基地上建有住房。
其次，宅基地的面积也是购买宅基地需要考虑的因素之一。根据规定，宅基地的面积应当根据当地人口比例、经济发展水平、资源环境状况、自然灾害风险等因素，结合宅基地家庭的实际需求和利用状况，确定合理的建设用地面积。因此，购买宅基地时必须符合当地的规定标准。
最后，需要注意的是，根据国土资源部公布的《农村宅基地使用权流转审批管理办法》，宅基地使用权的流转总量要控制在每户不超过1.2亩以内。如果宅基地的面积超过了当地的规定标准，那么就无法购买。
综上所述，能够购买的农村宅基地必须满足相关法规的要求，且面积在规定范围内。购买宅基地需要慎重考虑，同时也需要遵守相关法规，避免出现不必要的问题。
