农村宅基地是指农民在集体经济组织内的宅基地，一般包括住房用地和部分农田用地。目前，我国的宅基地制度得到了广泛的实施和推广，为农民提供了一个稳定安居的土地资源。但是，对于农村宅基地老房子的产权和证书问题仍然存在一定的困扰。
首先，老房子需要经过不动产登记，取得不动产权证。农民应自行向当地土地管理部门提出申请，提供相关材料进行登记，并根据当地政策交纳相应的登记费用。如果老房子尚未办理过不动产登记，就需要按照相关程序进行登记，以确保产权的合法性和稳定性。
其次，老房子需要遵循土地管理部门的相关政策和法规。在取得不动产权证后，农村宅基地的老房子可以正常的使用和出租，但需要遵循土地管理部门的相关政策和法规，确保土地的合法、合规使用。
最后，老房子需要注意维持和更新。随着时间的推移，老房子的使用寿命和质量会逐渐降低，需要进行维修和更新，确保农民的生活条件和房产价值。同时，农村宅基地的老房子在维护和更新过程中，需要遵循当地政策和法规，确保维护和更新的合法性和规范性。
总之，对于农村宅基地老房子的产权和证书问题，需要农民认真遵循当地政策和法规，在不动产登记和土地使用过程中，严格遵守相关要求和规定，确保土地的合法性和稳定性。同时，在维护和更新老房子的过程中，需要注意履行维护义务，提高老房子的使用价值和生活舒适度。
