农村宅基地是指政府或村委会按照国家有关法规赋予农民的土地承包经营权以外的住宅用地，是农民切实享有的土地利益。
近年来，随着城镇化进程加快，越来越多的农民涌向城市，同时也有些城市居民选择远离城市喧嚣，前往农村生活。这些人需要住房，而农村宅基地具备这一条件，因此成为了这些人的首选。
目前，农村宅基地可以批，但必须符合一定条件：
一、宅基地用途限定为居住用地，不得用于商业和非农业建设。
二、建设规划应符合国家和地方有关规定及土地利用总体规划，且规划必须经过相关部门审核批准。
三、宅基地必须符合法定面积要求，并按照规定的用途与面积比例配套建设附属设施。
四、宅基地必须由农户申请，且土地使用年限与农村土地承包经营合同相同，不得超过30年。
总之，农村宅基地的开发建设需要遵循一定的规定和程序，确保土地利用的合法性和可持续性，同时也有助于满足农民和城市居民对住房的需求。
