农村宅基地是指农村居民在村庄或城镇边缘的集体土地上，按照国家法律规定，依法取得的建造住房用地。具有很高的使用价值和投资价值，也是农民切实保障和提高自身住房状况的重要途径。但是，农村宅基地出售能否过户需要符合一定的规定和条件。
首先，农村宅基地只能通过法定程序经过镇、村两级集体决策通过，并在县级土地部门备案登记后才能转让。居民若想出售宅基地，需要参照当地规定办理合法用地手续。
其次，根据《农村集体土地上房屋征收与补偿办法》规定，如果在宅基地上建有房屋的，出售应同时包括宅基地和房屋，逐级申报审批，不得单独出售房屋。
另外，根据《宅基地条例》规定，宅基地属于集体所有制，不能成为个人的财产。出售时只能将使用权和收益权出售，不具有所有权，因此不属于无限制无条件的转让。
最后，农村宅基地出售需要符合当地的政策规定，勿受违法经营者欺骗或冒险操作，防止因违法行为造成不良影响。如果有关部门发现出售宅基地的人员有违法行为，会依法进行处理。
总之，农村宅基地的出售需要依照国家法规，并且经过集体决策和县级土地部门备案登记，采取合法有效的方式完成。同时，购买时需要谨慎进行审核，防止出现违法现象。
