悦悦府是广州市海珠区南华中路的一处住宅楼群，建成于2015年，由粤海地产发展有限公司投资兴建，目前已经交付使用。悦悦府共有两栋高层建筑和一栋低层建筑，共有住户600多户，总建筑面积达到6万平方米。
悦悦府并非拆迁安置房，它是一处商住两用的楼盘，主要以出售为主，同时也有少量的自持物业。该楼盘位于珠江新城核心地段，周边设施完善，交通便利，是一个优质的城市生活区域。
近年来，随着广州城市建设的不断加快，城市用地供应紧张，限购政策的出台，房屋购买者对于商品房的需求量越来越大。悦悦府的拍卖火爆程度也证明了广大购房者对于该楼盘的认可度和购买需求。
同时，需要注意的是，作为商品房，悦悦府整体售价并不低，在购买前需要进行充分的考虑和评估，确保自己的购房需求和经济实力与该楼盘的特点相匹配。为此，购房者需要认真了解该楼盘的相关情况，并结合自身的实际情况进行决策，避免不必要的经济损失。
总之，悦悦府是一处商住两用的优质房产，不是拆迁安置房。它位于广州市核心地带，周边设施完善，交通便利；同时也贵为商品房，购买者需要根据自身情况做好评估和决策。
