购买拆迁安置房需要先了解当地政策,因为各地的政策不同,需要准备的手续也有所不同。以下是一般需要准备的手续:
1.购房资质证明材料
包括购房人的身份证明、结婚证明、户口簿等证明文件。
2.拆迁安置协议
进行拆迁安置的业主,需要和相关部门签订拆迁安置协议,注意协议中的相关条款。
3.购房预定凭证
购房预定需要在相关部门办理,拥有购房预定凭证后,只有在确认购买时才能转为购房合同。
4.房屋产权证
拆迁安置房的产权证明文件,是购买拆迁安置房的最重要约束,必须提供完整的权属证明材料。
5.验房报告
购买拆迁安置房前需要进行验房,确认房屋是否符合购房者期望的房屋质量、结构等条件。
6.房屋贷款资格证明
没有足够现金购买的人需要办理房屋贷款,这时需要对贷款资格进行评估和确认。
以上是购买拆迁安置房需要的一般手续,具体需要准备哪些还需要根据不同的地区和政策而定。此外,购房者还需要具备一定的资金实力,这不仅仅包括买房款项,还包括各项税费、物业管理费等。