农村宅基地房本不能抵押。宅基地是指农民在集体土地上人均享有的生活建设用地，是户籍农民享有的基本土地制度，其土地使用权归农民所有，但不能被转让、抵押。因为宅基地的土地使用权不属于个人所有，而是集体所有，只是集体赋予农民的一种权利，没有产权证，没有国家法律认可的所有权，不同于商品房、商业用地等可以抵押的房产。
即使宅基地上有了房屋，这个房子也不能算作是形式上的产权，而只是属于农民的使用权，这种权利也不能作为资产进行抵押，更不可能作为抵押品出现在贷款合同中，因为它并不属于正式的房产所有与交易范畴。
而且，多数银行对农民的宅基地贷款都没有房产抵押物，银行的风险会增大，因此会要求农民提供其他担保。比如，农民发包经营土地持有合同、抵押物赔偿保险、农民务工代扣工资卡等。这些担保可以在银行工作人员的提醒下进行选择，最终决定要使用哪些担保方式，以便补充宅基地无法用于抵押的情况。
总之，农村宅基地房本不能抵押，而且仅仅以宅基地和建筑属于农民和农村集体所有，不能被出售或抵押，所以农民如许求贷款，只能采取其他担保措施。
