公证农村宅基地的作用主要有以下几点:
1. 确定权属
公证可以证明宅基地的所有权人是谁,公证书是法律的证据,能够有效地保证农民宅基地的产权。
2. 确认面积
宅基地的面积是宅基地所有权人享有的重要资源之一,公证可以对宅基地的面积进行精确的确认,避免因面积不清而引发的纠纷。
3. 提高权利保障
由于农村产权保护的政策体系还不完善,相对于城市,农村宅基地的权利保障还有待加强。公证能够提供更加严格的证据,提高宅基地的法律保障力度。
4. 促进农村土地流转
公证农村宅基地可以明确宅基地的产权和面积,加强对宅基地产权的保障,从而促进农村土地流转。在这个流转的过程中,公证为交易双方提供更加安全、规范的手续。
5. 便于融资
农村宅基地的公证可以为农民提供更加规范、切实可行地融资方式。比如说,农民可以将公正的农村宅基地权属证明用作反担保物,从而满足贷款要求。
综上所述,公证农村宅基地的作用非常重要。它不仅能够提供农民宅基地产权的保护,还能够促进农村土地流转,方便农民融资,进一步推动农村经济的发展。