拆迁安置房指的是因为城市规划、公共设施建设等原因而被强制拆迁的居民所购买的房屋，因为这类房屋的性质特殊，需要购买者特别申请贷款。下面就拆迁安置房购买如何贷款进行具体分析。
首先，购买拆迁安置房需要考虑的首要问题是交款方式，因为通常这类房屋支付方式是按期付款，而不是像普通商品房一样一次性付款。其次，根据政策规定，凡是购买拆迁安置房的居民，必须具备相应的购房资格，包括年龄、家庭成员数额、购房用途等条件。购房人如果符合相关规定且申请合适的贷款方式，就可以顺利买到拆迁安置房。
关于贷款方式，购房人可以优先选择首付比例低、还款方式弹性的商业贷款来实现贷款资金的筹措。目前，市场上常见的商业贷款分为两种：按揭贷款和组合贷款。按揭贷款是指以购房物业权为抵押，向商业银行申请贷款，按照一定比例还款直至还清贷款为止。组合贷款又分为商业贷款和公积金贷款两种，商业贷款与公积金贷款的比例不同，购房者可以根据自己的实际情况选择不同的贷款组合方式。
同时，还需要考虑贷款期限与利率方面的问题。通常来说，商业贷款的贷款期限一般在5-30年之间，根据房屋的具体情况、申请人的个人情况以及政策法规等因素确定；贷款利率则根据市场情况变化而定。
最后，购房者在进行拆迁安置房购买时还需注意不要只考虑贷款利率与月供等表面因素，还需进行全面的考虑。除了还款期限、首期款比例等基本要素外，还应当考虑交易费用、银行手续费和可能存在的风险等因素，以便做出可靠且理性的购房计划。
