拆迁安置房作为政府为了改善居民居住条件而提供的福利,给很多拆迁户提供了实际帮助。但在实际操作中,也难免会出现拆迁安置房补差价的问题。那么,该如何补差价呢?
首先,需要说明的是,补差价的前提是政府对于拆迁安置房的补偿标准与市场实际价格存在差距。一般来说,如果拆迁安置房与市场实际价格的差距在10%以内,政府是不会进行补偿的。因此,在购买拆迁安置房之前,需要了解当地政府的补偿标准,看看是否存在差距。
如果存在差距,首先需要与当地政府进行沟通。可以通过书面材料、口头申请等方式,向政府提出补偿申请。一般来说,政府会指派专人对房屋进行评估,评估后给出合理的补偿标准。如果当地政府没有相应的政策,则需要通过律师起诉政府,进入司法程序。
当然,在实际操作中,政府与拆迁户之间的关系也要注意。政府需要全程跟踪拆迁户的信息,及时解答其相关问题,避免信息不对称、影响到拆迁户的利益。同时,拆迁户也要努力维护自己的权益,不要将补偿标准和实际房屋价值之间的差距忽略。
总之,拆迁安置房补差价需要注意政府政策和与政府的沟通,同时需要维护自己的权益,避免造成不必要的损失。