协议离婚是夫妻自愿、自行达成离婚协议解除婚姻关系的一种方式。在协议离婚中，房产是一个非常关键的因素，需要得到双方的协商和签署协议进行变更。
一般来说，夫妻共同拥有的房产，离婚后应该有一个新的产权归属，这通常需要通过变更房屋产权证书和房屋贷款等手续来实现。这个过程中，需要双方进行充分的沟通、协商和合作，以便顺利地完成房产变更手续。
首先，双方需要对房产的现状进行确认，包括房屋的产权情况、贷款情况、面积、位置、估价等等，之后再根据双方意愿，协商房产的归属问题。一般来说，可以通过赠与、出售、拍卖等方式进行房产变更，夫妻双方可根据具体情况进行自由选择。
在进行房产变更手续时，需要携带身份证、房屋产权证明和相关的贷款证明等文件，并进行公证和登记等相关手续。在完成所有手续之后，新的产权证书和房屋贷款，婚前根据不同的情况，可以分别归属于夫妻双方或者单方持有。
在此过程中，双方需要严格遵守协议离婚的约定，如有任何纠纷或矛盾，应尽快共同解决。房产变更是婚姻解除的必要一步，双方必须充分考虑房产变更对个人、家庭和社会的影响，做出最优的选择。
