离婚协议可以规定卖房子，但需要注意各种法律问题和风险。
首先，房产的所有权归属可能会影响是否能够卖房子。如果这个房子是夫妻共同财产，卖房子应该符合夫妻双方的意愿，或需要经过法院判决，或需要领取配偶的签字和共同财产的划分协议。如果不是夫妻共同财产，而是非婚配偶、父母或其他人的房子，必须遵守法律规定的操作程序，否则将可能面临诉讼风险。
其次，如果是房屋贷款还未还完的情况下买卖房子，必要时还需要与房产贷款机构进行联系，并获得它们的批准，以确保房贷能够转移到新的房主名下。
此外，离婚协议规定的房屋价值分配问题，也要符合当地的财产分配规定。如果不遵守规定，可能导致财产分配产生争议，影响到离婚协议的执行。
最后应该注意，卖房子的时间和卖房子的价格等问题，也需要协商和制定清楚的条款。如果双方无法就某些问题达成一致，建议寻求律师或中立的第三方机构协助解决。
总之，离婚协议可以规定卖房子，但需要全面考虑各种因素，并采取法律手段和其他方法来确保协议得到有效执行。
