协议离婚后原房产如何过户需要遵循一定的程序和具体的规定。首先,在离婚协议中需要明确双方对房产的分配、归属和处理方式,确认各自的产权比例、房产评估价值等具体情况。
接下来,双方需要前往当地不动产登记中心办理过户手续。具体操作流程如下:
1.提交相关材料:原房产的所有权证、房本等证明文件、配偶关系证明、离婚协议书、身份证件等。
2.办理产权转移手续:在户籍所在地派出所出具离婚证明后,前往房管局进行房产产权转移手续。
3.缴纳税费:根据该地区的规定,需要缴纳房产税、契税等税费。协议离婚后,根据具体情况,需要按照相关税收规定进行缴纳。
4.办理抵押解除手续:如果房产曾经被抵押,还需要在银行进行相应的抵押解除手续。
总结起来,协议离婚后原房产如何过户需要遵循一定步骤和具体规定,双方需要认真比对离婚协议所载明的具体分配内容,然后按照规定的流程办理相关手续,以确保权益得到保障。