农村宅基地是指，农村居民在农村村庄内取得的居住用地，可以用于搭建住房、养殖、种植等经营性活动。农村宅基地的出售年限是指，宅基地权属人从取得宅基地之日起，可以将宅基地出售给其他符合条件的农村居民的年限。根据《中华人民共和国物权法》规定，农村宅基地的出售年限至少为使用权存续期限的三倍。
按照《农村宅基地条例》规定，对于农村宅基地，使用权人（即宅基地权属人）可以调换、转让或者出租宅基地，条件是符合下列规定：
1.调换宅基地必须符合本条例规定的条件；
2.转让宅基地应当经过乡（镇）政府批准，具备相应的储备宅基地条件；
3.出租宅基地，应当符合土地管理法律、法规的有关规定。
需要注意的是，宅基地使用权人在符合规定的前提下，确有特殊原因需要变更时，可以申请农村村民委员会和乡（镇）政府审核同意，但变更前应当给出具体的说明和认真考虑。同时，乡（镇）政府应当指导改善宅基地使用环境，保障宅基地使用权人的合法权益。
总之，在出售或转让农村宅基地时，应当遵守相关规定，确保符合法律法规的规定，并保护宅基地使用权人的合法权益。
