首先，分户签订的拆迁协议是有效的。根据我国的法律法规，包括《物权法》、《城市房屋拆迁与补偿条例》等规章制度均规定，房屋等不动产的所有权人、使用人及其他权利人之间可以通过协商、协议等形式对房地产进行转让、处分、出租、抵押等。
其次，拆迁协议是个人与政府之间的合法协议，是在国家法律法规的指导下，基于公平、公正、合法的原则所达成的协议。而在签订协议的过程中，政府往往会向被征收人提供相应的权益保障，例如转移安置、货币补偿、优先安置等等。这些权益也是在协商过程中，双方达成共识的结果，具有法律效力。
最后，拆迁协议的效力还取决于其具体的内容和形式。例如，如果协议中规定的补偿标准与国家标准相符，条款明确、清晰，各方签字、盖章齐全，就更有可能被认定为有效的协议。同时，如果协议存在违反法律规定的问题，例如在签订协议过程中存在暴力威胁、利诱等行为，则该协议的效力就会被质疑，需要依法予以处理。
综上所述，分户签订的拆迁协议是有效的，同时也需要遵守国家法律法规，保障被征收人的权益，实现拆迁与补偿的公平公正。
