漯河市是河南省重点经济发展城市之一，位于豫南平原腹地，农田面积广阔，居民以农村人口为主。随着城市化的发展和城市人口的增加，农村宅基地的购买和销售问题也成为一个热门话题。
首先，需要了解的是，农村宅基地产权属于“集体经济组织所有，农户个人使用”的集体所有制土地，是不具有市场交易性的，因此不能直接买卖。但是，在国家有关政策的调整下，现在已经可以实现农村宅基地的流转，而流转则被认为是“间接形式的买卖”。
农村宅基地流转是指农户对自己的农村宅基地使用权进行股份、租赁或转让等形式的经营权交易或合作，从而实现土地资源的优化配置和增值，可以从事农业经营、建设农家乐、发展农业旅游等方式增加资产收入。
在漯河市，农村宅基地的流转实行“自愿、有偿、依法”的原则，即农户自愿选择流转形式，有偿租赁或转让，且流转行为需经过相关程序的审批，包括农村宅基地使用权人、村委会、乡镇政府和县土地资源管理部门的审核和审批。
在农村宅基地的流转过程中，还需注意以下几点：
1. 农民的申请必须具备合法、合规的证明材料；
2. 正规合法的中介机构应担任起监督和评估的责任；
3. 农村宅基地流转的合同必须签订合理的补偿和保障条款；
4. 买卖双方应在大力维护土地经营权益的前提下，积极推进农村宅基地流转。
束缚着农民发展的种种限制正在逐步瓦解，农村宅基地流转的实现也在推动着城乡融合的进程。在农村宅基地流转的过程中，政府和社会各界应按照法律法规的要求，以及维护农民权益的理念，探索出更加合适的农村土地经营方式，实现城乡经济的协同发展和税收的增长。
