在离婚首套买房协议中，需要详细阐明以下内容：
1.房产所属权：在购房前，双方需要明确房屋产权归属，确保在今后的使用与处置中避免产权争议。
2.房屋购买方式及资金来源：明确购房款的数额，购买方式，以及资金来源，并约定每一方应承担的购房款比例。
3.房屋抵押：如涉及到房屋抵押问题，应明确权益保障的问题，确认每个人的责任以及处置方法。
4.房屋使用权：明确双方关于房屋使用权的约定，包括谁将居住在该房子中，使用期限等等。
5.房屋维护和保养：在购房协议中需要定明确维护房屋的责任和义务以及费用承担比例。
6.房屋出售和产权交割：如最终房屋需要出售，需要明确出售方式，以及资金分配的具体方式。
总之，在离婚首套买房协议中，需要充分考虑到各种情况下的权益保障，确保协议的具体、合理以及合法性。最好请相关法律专家或律师参与起草以确保协议的有效性。
