根据《物权法》和最高人民法院的司法解释,宅基地属于农村集体土地,不属于国家所有的土地资源。因此,在购买首套房时,宅基地通常不包含在内。但是,如果购买的是农村宅基地上的房屋,则会被视为属于首套房的范畴。这是因为农村宅基地上的房屋是依照宅基地承包经营管理制度建造的,属于一种“非经济性质的建筑物”,在法律上被视为宅基地的一部分。
需要注意的是,宅基地的所有权归集体经济组织或农民集体所有,宅基地是无法转让给个人所有的,只能是集体出让。而且,在办理宅基地赠与、卖出、出租等权利转移时,则需要搭配土地确权、规划红线等手续,才能由农村集体经济组织或农民集体向个人转移。
总而言之,首套房是否包含农村宅基地,关键要看具体情况。如果是购买农村宅基地上的房屋,则会被视为首套房;如果是购买单独的宅基地,通常不在首套房的范畴内。购买宅基地或宅基地上的房屋,需要保证手续齐备,方能合法拥有使用权。