过户需要离婚协议书原件,这是因为房产过户涉及到财产权的变更,而离婚协议书是双方达成的协议,是对财产权的约定。因此,过户的时候需要提交离婚协议书原件。
离婚协议书有法律效力,它规定了离婚双方的财产分配原则以及相关权益的归属。在房产过户的过程中,房屋产权的所有权人需要变更为购房人,这就需要离婚协议书的规定来说明。
如果没有离婚协议书,过户就会受到很大的阻碍。因为离婚协议书规定了离婚双方财产的分配等问题,没有规定的话,过户就会变得模糊不清,很难确定房产归属。
对于离婚协议书,双方可以通过律师事务所或法院进行撰写和协商。协议书的签署需要考虑很多因素,如房屋产权证的转让、相关的税费、分割财产的方法等等。因此,离婚协议书的制定需要仔细地考虑和协商,确保所有的利益和权益都能够得到妥善处理。
总之,离婚协议书是过户房产的必要文件,任何一方都不能缺少它。因此,在协议书的制定过程中,需要仔细考虑各方面的因素,确保离婚协议书的规定符合法律,避免出现后患。