徐州市农村宅基地可以通过以下步骤过户:
一、 首先,卖方需要提供宅基地权属证,土地证和身份证给买方,在宅基地权属证上确认过户意愿并签字。
二、 买方需要准备好自己的身份证和户口本,到所在的村委会或者乡镇政府,向工作人员提交过户申请。
三、 村委会或乡镇政府的工作人员将审核买卖双方材料是否齐全和真实性,并进行现场调查了解情况,最终签署过户协议。
四、 接下来,卖方需要缴纳土地使用税等相关费用,如果买卖双方有协商并执行其他的付款方式,也可以完成交易,但要确保费用已妥善处理。
五、 过户手续顺利完成后,买方将获得该宅基地的所有权,需要根据宅基地权属证修建房屋并缴纳相关的管理费用,以确保宅基地的合法权益。
总之,过户宅基地是一项繁琐且需要注意细节的工作,必须按照规定程序认真操作,以确保财产权的合法性和纯洁性。