首先,要确定“寿光”指的是山东省安丘市下辖的寿光镇,因为不同地区的宅基地价格会有所不同。
其次,宅基地的价格受到许多因素的影响,如地理位置、土地面积、土地用途等。因此,仅凭“寿光农村宅基地12万”这一信息,很难确定是否贵。
对于农村宅基地的定价,通常是由当地政府进行指导和规范。各地的规定会有所不同,但应该有以下几个方面的考虑:
1. 土地面积:通常情况下,政府会规定宅基地的最小面积,但农村地区因地制宜,少数情况下还是会有面积较小的宅基地。如果12万是指一块面积较小的宅基地,那么这个价格就偏高了。
2. 土地用途:宅基地可以用于居住、种田、养殖等,但也有可能被用作商业用途,如建设旅游度假村等。如果宅基地用途为商业,那么12万的价格可能合理,甚至可能是低估了。
3. 地理位置:宅基地所处的位置也会影响价格。如果宅基地距离交通便利、商圈繁华的区域较近,或是风景优美、环境宜人的地方,那么12万的价格就有可能是合理的。
总之,农村宅基地的价格与很多因素有关,只有在考虑清楚以上因素的基础上,才能准确判断是否贵,建议咨询当地房产中介或政府相关部门。