涉及拆迁的情况下，租房协议需要在以下几个方面进行约定：
1.拆迁通知：如果该房屋可能存在拆迁的风险，协议中需要列出当房屋产生改变时，房东要通过书面形式通知租户，并提前告知拆迁的相关信息，如时间、补偿方式、处置方式等。
2.租期补偿：如果租户因为拆迁原因需要提前搬离，租金的退还及房屋损失的赔偿都应在协议中明确规定。双方需要约定，租户要按照约定时间提前搬离，如由于拆迁原因造成租户租期提前结束，房东需要按照约定比例退还租金并承担因此造成的损失费用等。
3.房屋质量：如果拆迁的原因是因为房屋质量问题，协议中需要约定房屋的基本设施和设备及室内环境要符合规定标准，不能出现任何安全隐患；同时，房屋的维修和保养都是房东的责任范围。如果因为房屋状况问题导致的拆迁，房东将需要承担全部责任。
4.补偿金额：如果因为拆迁造成了租户的财产损失，协议中应该约定补偿问题。被拆迁房屋所有权人和租户都可以获得一定的补偿金额，并且房东也应该在协议里明确承诺，将按照相关补偿标准与租户协商，并且确保租户可以获得相应的补偿。
5.转租：因为拆迁风险，导致租户需要搬离，此时租户有可能会选择将房屋转租给其他租户。因此，在租房协议中也需要对转租进行规定，特别是在支付房租及向拆迁方面报告以及承担拆迁风险等问题上，转租者与租户之间应该签订额外的转租协议，否则转租者将有可能无法继续享有拆迁补偿等权益。
总之，在涉及到拆迁时，需要认真把握每个细节问题，通过写明权责义务及对应的赔偿金数额等信息，保证协议的合理性和有效性，确保租户和房东之间的权益得到平等保障。
