签了拆迁协议后,可以分为四个阶段来看待:立项实施阶段、补偿协议签订阶段、征收拆迁阶段和安置入住阶段。不同地区、不同情况下,时间也有长短之分。一般情况下,大部分地区往往需要 2-3 年左右。下面将分别详细讲解每个阶段的时间。
一、立项实施阶段:1年左右时间
当政府开始立项、审核时,会组织搬迁评估和评估报告,评估报告和规划审核通过后,国土、住建和安监等部门就会开始对项目进行安排,然后开始进入项目实施阶段。
这个阶段的时间多取决于政府的执行力、项目的实际情况、评估的查实情况等,一般情况下需要大约一年左右时间。
二、补偿协议签订阶段:3-6个月时间
一般来说,征收程序首要的步骤就是签署补偿协议。在签署补偿协议过程中,业主需要提供必要的资料和证明材料,比如身份证、结婚证、房屋证等等。
签署补偿协议的周期视政府的补偿力度和通过率而不同,也能够因个体情况差异而有所不同,一般需要 3-6 个月时间。
三、征收拆迁阶段:2-3年时间
征收程序正式启动的程序,政府才真正对你作出征收决定,拆迁才开始。在这个时间段,政府会组织开展拆迁工作,比如发放征收通知、发放拆迁通知、规设拆迁条款等。
不过,实际上拆迁工程可能会被阂起、延迟或者调整,同时还需要协商解决拆除房屋过程中遇到的各种问题,所以完成该阶段可能需要 2-3 年的时间。
四、安置入住阶段:1-2年时间
当房屋被完全拆除后,政府会安排业主的安置。“安置”的方式方式多种多样,一般来说是提供其他房屋或补偿金作为补偿。
在安置过程中,政府采用的方式,比如是否提供过渡房屋,以及随车执行标准问题。同时,玩家通常还需要解决许多交通、医疗等方面的问题,这一阶段可能需要 1-2 年的时间。
总结一下,拆迁协议的签订和执行的时间长短,跟拆迁政策的执行力度、地区审批、业主的敬业程度息息相关,这是一项长期、漫长的过程。