拆迁安置房是由政府强制拆迁的居民所获得的一种福利性住房，有着相对较低的价格和比较好的周边环境，因此备受关注。但是在购买拆迁安置房时，不仅要看房子本身的质量和面积，还要综合考虑一系列因素，如位置、楼层、建筑年代、规划等等，才能够作出最合适的决策。
首先就是地理位置，拆迁安置房的性质决定了它们通常位于新开发区或者较为偏远的地方。因此，在考虑购买拆迁安置房时，要根据自己的工作、生活等因素来判断它是否方便，如周边交通是否便利、是否有商业配套等。
其次就是楼层，不同层次的房屋价格差异很大。通常来说，中高层的房屋价格相对较高，但享受的采光和环境较好，而低层或者底层的房屋价格相对便宜，但会受到噪音等因素的影响，也缺乏充足的自然光线。
第三就是建筑年代，该因素可以反映房屋的新旧程度。通常来说，拆迁安置房屋的建筑年代都比较年老，陈旧的物业设施比较普遍，因此要对房屋的建筑结构进行彻底检查，包括各种管线是否井然有序，室内装修是否安全等问题。
最后还要综合考虑规划因素。拆迁安置房无论是属于小区还是独立房屋，都要考虑是否有规划变化，若周边环境发生改变，例如建设工地或者环保等存在问题，就会影响到住户的居住质量与价值。
综上所述，购买拆迁安置房需要全面考虑所有因素。建议购买者在购房前要对各方面的情况进行了解和分析，做到量力而行，选出最适合自己的房屋，以便于后期能够更好地居住并可以保值增值。
