拆迁安置房是针对因城市建设等原因需要拆迁迁离的居民提供的一种安置方式，属于政府的一项社会保障制度。拆迁安置房不是商品房，不能进行买卖交易。因此，拆迁安置房不能直接买卖，无法成为个人的财产。这意味着，居民是不可能购买拆迁安置房的，其拆迁安置房的使用权是需要经过相关政府部门的审核和分配的。
政府针对拆迁安置房的处理方式也有所不同，有的采取协商、自选等方式，让拆迁居民自行选择安置房，而有的则采取政府分配的方式，对拆迁居民进行择房和签约等操作。在这个过程中，由政府或相关部门按照一定的程序和标准进行评估和分配，通常形成的是住房的使用权，而不是所有权。
对于拆迁安置房的评估，政府通常会按照房屋的面积、区域、市场参考价等因素进行统一评估，旨在确保拆迁居民得到公平合理的安置。居民可以根据自身的居住需求、经济状况等因素选择是否签约入住，但不能将其作为商品房进行交易。
拆迁安置房的面积、品质、位置等因素是影响其价值的主要因素。政府通常会根据拆迁居民的等级和家庭收入水平等因素进行统一评估，以便更加公平合理地分配拆迁安置房。在选择拆迁安置房时，居民应根据自身的生活需要、家庭收入、婚姻状况等因素进行选择。
总之，拆迁安置房是专门针对因城市建设等原因迁离的居民提供的一种住房保障制度，不是商品房，没有产权性质，也不能进行交易。政府会按照一定的程序和标准进行评估和分配，并确保分配具有公平性和合理性。因此，居民不需要购买拆迁安置房，只需要申请到拆迁安置房即可使用。
