离婚协议是一份法律文件，需要慎重考虑和认真起草。丈夫在购买房产时，如果婚姻出现问题需要离婚，需要在离婚协议中明确房产的归属，具体如下：
首先，需要明确房产的实际情况，包括地点、面积、产权等信息。在此基础上，需要规定房产的分割方式，如果双方共同还款，可以按照支付比例分割产权，如果只是丈夫一方购买，可以将房产归丈夫所有。
其次，需要明确房产的处置方式。如果房产需要出售，协议应该详细说明出售程序和产权转移的具体时间和方式。
第三，需要明确房产的赔偿事项。如果房产存在质量问题或产权纠纷等问题，需要规定赔偿的具体金额和时间。
最后要注意的是，离婚协议需要经过双方协商一致后签署，双方应该在离婚协议的签订过程中，尽可能的快速、简单地解决问题，以避免长时间的纠纷和不必要的经济损失。
