农村宅基地是指产权属于农民集体的，根据《中华人民共和国宅基地条例》，农民家庭在农村集体所有的土地上有建房自住的权利。但是，这种宅基地的产权是有一定限制的，不得买卖。
近年来，由于人口流动、城乡一体化等原因，一些农民或村民出现了需要将自己的宅基地转让或出租的情况。但是，根据现行法规，农村宅基地不能买卖或出租，宅基地只能是农民家庭自己居住和耕种，宅基地建筑物作为农民的自有财产，只能在具备一定条件的情况下以另外的方式进行流转。这种情况下，只能进行宅基地流转和撤销，而不能进行宅基地的正式买卖交易。
当然，宅基地流转也是可以借助法律手段进行的。如在某些特定条件下，可以将宅基地流转给农村集体，而农村集体则可以将这些宅基地进一步流转出去。另外，还可以通过土地承包、土地租赁等方式来实现宅基地的流转。
综上所述，农村宅基地是有一定限制的产权，不能进行买卖，但可以通过其他方式实现流转。对于农民来说，要在进行宅基地流转时注意合法合规，避免违规操作所带来的风险。
