离婚后，夫妻双方涉及到的财产分割问题是比较复杂的一个问题。对于房产和抚养权两个问题，国家有相关的法律法规来规定。
首先，对于房产问题。如果房产的所有权是属于夫妻共同所有的，那么离婚后这个财产是需要平分的。平分的具体方式，可以选择将房产进行拍卖，然后将金额平分给夫妻双方；也可以由一方购买另外一方的份额，从而获得全部的房产所有权。但是，如果其中一方拥有房产所有权证，而另外一方没有，在离婚的过程中，有可能会造成房产所有权证纠纷的问题。建议夫妻双方在婚姻关系还没有出现问题时，一起将房产所有权证登记在双方名下，避免因为离婚而带来的不必要的麻烦。
对于抚养权问题。夫妻双方要根据孩子的利益来协商分配抚养权。如果双方无法协商，可以通过司法途径来解决。需要注意的是，抚养权并非是与房产相关的问题，因此在离婚的分割过程中，应该将这两个问题分开来考虑。
最后，离婚的过程是比较痛苦和艰难的。在处理家庭财产的问题时，夫妻双方应该理性对待，从大局出发，协商妥善分割财产。避免因为一时的冲动而对孩子和自己的生活造成不良影响。
