兰陵是山东省德州市下辖的一个县级市，位于山东省西北部，是一个典型的农业县。宅基地是指农村土地承包经营权的一种产权形式，它赋予农民在土地上建房、居住、生产以及进行其他合法经营活动的权利。那么，兰陵农村宅基地房子能买吗？
首先，我们需要了解一下有关宅基地使用权和宅基地房屋产权的规定。根据《中华人民共和国宅基地条例》第二十三条规定：“宅基地使用权可以转让、出租、抵押，但是不得转让、出租、抵押宅基地上的房屋所有权。”也就是说，宅基地本身的使用权可以进行交易，但宅基地上的房屋所有权不得交易。
其次，根据《中华人民共和国不动产登记法》第二十一条规定：“宅基地使用权的转移不影响宅基地上的建筑物及其附着物的权属，宅基地上的建筑物及其附着物权属发生变化的，应当办理不动产登记。”也就是说，只有宅基地使用权可以转移，但宅基地上的房屋所有权是不能转移的，因此在兰陵农村，宅基地上的房屋是不能买卖的。
最后，虽然宅基地上的房屋不能买卖，但我们可以通过租赁的方式来获得使用权。根据《中华人民共和国宅基地条例》第二十六条规定：“宅基地使用权转让、出租的，应当以书面形式订立合同，并应当向乡（镇）人民政府依法备案。”也就是说，我们可以与宅基地的使用权人签订租赁合同，通过支付租金的方式获取宅基地上的房屋使用权，这种方式需要租赁双方依法依规合法备案。
总之，在兰陵农村，宅基地房子是不能拥有所有权的，但可以通过租赁的方式获得宅基地上的房屋使用权。而在签订租赁合同时，需要注意合同内容和法律规定，确保租赁过程的合法性和权益的保障。
