拆迁安置房顶楼不能购买。拆迁安置房是政府为了解决旧城改造、城市更新等问题而出资建设的房屋,其为了给受影响居民解决无处可住等问题而建设,因此其本意并非出售给买主,而是分配给该区域内被拆迁的原居民。
在拆迁安置房的分配方案中,无论新房的楼层高低,都需要严格按照申请人的家庭人数和人均居住面积来进行分配,因此并不会因为顶层阳台等因素而特别考虑优先选择某些家庭分配到顶层住宅。
此外,购买拆迁安置房也存在很多限制。比如,在房屋买卖合同中,一般会有“不得转让、不得出租”等条款,这意味着该购买方不能将房屋转手或者出租给他人,限制了其可支配的权利。同时,购买方还需要遵守相关的政策法规,如国家土地管理法,不得擅自占用或出租公共土地等。因此,即使顶层房屋符合需求,也不能轻易购买。
总之,拆迁安置房是政府出资为解决城市更新和旧城改造等问题而建设的房屋,其本意并非出售给买主,因此不能购买。即使顶层房屋符合需求,也需要遵守相关的政策法规才能购买。