拆迁安置房是指政府为了进行城市更新、城市改造等需要拆迁的项目，在拆迁后为被拆迁人提供的一种住房安置方式。在安置房的使用过程中，如果需要转让或出售，就需要涉及到买卖权益的问题。拆迁安置房买卖权益的计算方式如下：
1. 原居住面积的计算：原居住面积是指被拆迁人在被拆迁前实际使用的住房面积，包括厅、卧室、厨房、卫生间等。
2. 补偿款计算：补偿款是指政府给予被拆迁人的补偿款项，包括房屋补偿款、过渡补贴等。在计算补偿款时，需要考虑原居住面积、房屋品质、地段等因素。
3. 安置房面积计算：安置房的面积是指政府给予被拆迁人的安置住房的使用面积，包括厅、卧室、厨房、卫生间等。在计算安置房面积时，需要考虑政府提供的安置房的品质、地段等因素。
4. 差额计算：通过计算被拆迁人在安置房面积和原居住面积之间的差额，即可确定其拆迁安置房买卖权益的价格。在确定买卖价格时，还需要考虑安置房的年限、使用权等因素。
总之，拆迁安置房买卖权益的计算涉及很多因素，需要根据具体情况进行计算。尤其是在进行买卖交易时，需要注意相关法律法规，避免出现纠纷。
