离婚协议是夫妻离婚过程中达成的一种协议书，该文件可以规定离婚双方在离婚后如何分配各种财产，包括房产、资产、债务等。离婚协议的内容由双方共同商定，如果离婚协议被法院认可并最终裁定，它就有法律效力。但是，离婚协议只能影响离婚双方之间的权利和义务，不能直接影响产权。
因此，离婚协议不能直接变更产证，产权的变更需要按照房产法及相关法规的规定办理，需要另外申请变更产权的手续。一般情况下，在产权转移申请中需要提供产权所有人的证明资料、房产证、离婚协议等相关材料，并进行公证、税务、登记等手续，才能完成产权的变更。
当然，在离婚协议中，如果房产产权已经划分清楚，离婚协议中约定了房产产权的变更方式，则可以作为产权变更的一份法律文件提交给有关部门办理产权的变更手续。
总之，离婚协议可以帮助离婚双方达成一致意见，使离婚过程更加和谐平稳。但是，离婚协议不能直接变更产权，产权变更需要按照规定的程序办理。
