拆迁协议是指拆迁双方在拆迁过程中所达成的协议,其作用是保障双方的合法权益,防止出现纠纷和争议。拆迁协议的具体内容通常包括拆迁范围、拆迁赔偿、搬迁安置、公共设施、用地补偿等。
在我国,拆迁协议一般需要备案,也就是说,拆迁双方需要将协议提交给当地政府机构备案。因为只有备案后才能够确认拆迁协议的合法性,为双方提供法律保障。同时,备案还可以确保政府的管理和监督,合理规范拆迁活动,避免出现过度拆迁、乱拆乱建等问题。
此外,拆迁协议备案还可以确保城市规划、土地利用等方面的协调。当地政府要根据城市规划和土地利用的需要,对拆迁范围、用地补偿等方面进行审批,并对拆迁协议的合法性进行认证。这样可以避免出现过度拆迁、乱拆乱建等问题,也可以保证城市的建设与发展需要得到顺畅的实现。
总之,拆迁协议的备案是必须的,这一举措可以保障拆迁双方的合法权益,促进城市规划和土地利用的协调发展。当然,在备案过程中需要注意合法性和透明度,确保公平公正。